25年连云港二手房价

年连云港二手房价格均价存在波动，不同数据来源和区域有所不同。2025年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间。具体来说，根据某一数据来源，2025年8月连云港二手房价格均价为7854元/平米，环比上月下跌27%，同比去年下跌88%。

连云港近三年（2023-2025年）房价呈现波动趋势，2024年挂牌均价为11万元/㎡，2025年截至9月二手房均价降至7，822元/㎡，同比下跌92%，区域分化显著。2024年房价概况2024年连云港整体挂牌均价为11万元/㎡，单价区间跨度较大，更低为3，912元/㎡，更高达30，899元/㎡，平均总价约133万元。

成交均价 有数据显示，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡。这一数据提供了一个大致的市场参考价格。具体房源成交单价 除了成交均价外，不同房源的成交单价也存在差异。

连云区：均价 5729 元/㎡。虽为港口城区，但房地产开发受地理条件限制，产业结构以港口物流等为主，住房需求主要集中在特定群体，房价不高。灌南县：均价 4861 元/㎡。经济发展水平相对较低，人口规模较小，房地产市场活跃度不高，导致房价更低。另外，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同。

灌南区：新房均价约为6159元/㎡。灌云区：新房均价约为7434元/㎡。具体楼盘如灌云·易居公馆、万达广场泰达城（待售）等。此外：连云港市二手房方面，2025年8月挂牌均价为8818元/㎡。市辖区2025年7月挂牌均价为9094元/㎡。注意事项：房价会随时间波动，具体价格请咨询相关售楼处或房产中介。

连云港更大小区?

连云港更大的小区是同科·汇丰国际。该小区位于连云港新浦区，具有以下特点：占地面积大：总占地面积约480亩。建筑规模大：规划建筑面积约90万平方米。投资额度高：总投资约36亿。地理位置优越：位于港城中央城区绝版黄金地段，紧邻市 *** 行政中心、淮海工学院、新海高级中学等。

它位于连云港新浦区。总占地面积约480亩，规划建筑面积约90万平方米，总投资约36亿。

瑞安花园。根据百度地图查询显示，瑞安花园是连盐铁路连云港段更大的安置小区。

连云港的大型小区有： 振兴花园小区 恒大御峰小区 苍梧河滨首府小区等。以下是 振兴花园小区是连云港知名的居住社区之一。该小区地理位置优越，配套设施完善，以其优良的居住环境和便利的生活条件吸引了大量居民。小区内的绿化较好，设施齐全，物业管理规范，因此受到居民的普遍好评。

连云港各区房价一览表平米

1、连云港各区房价一览表（以平米为单位）如下：海州区：新房均价存在不同说法，一种认为约为10175元/㎡，另一种则认为约为11182元/㎡。具体楼盘价格如保利通银时光印象均价为11770元/㎡，碧桂园·新海学府均价为8300元/㎡，万象新海东苑均价为11000元/㎡等。

2、连云区：均价 5729 元/㎡。虽为港口城区，但房地产开发受地理条件限制，产业结构以港口物流等为主，住房需求主要集中在特定群体，房价不高。灌南县：均价 4861 元/㎡。经济发展水平相对较低，人口规模较小，房地产市场活跃度不高，导致房价更低。另外，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同。

3、连云区：均价为5737元/㎡至8310元/㎡不等，该区域房价相对较为适中。赣榆区：均价为7249元/㎡至10586元/㎡不等，房价波动范围较大。灌云县：均价为5824元/㎡至7434元/㎡不等，房价相对较低。灌南县：均价为6159元/㎡，该区域房价也处于较低水平。