吉林市寰宇天下二手房均价是多少

吉林市寰宇天下二手房的均价根据不同时间和房源有所不同，有数据显示2025年7月该小区的二手房均价为8349元/m，而5月的挂牌均价为8577元/㎡。关于吉林市寰宇天下二手房的均价，以下是详细分析：时间差异：房价会受到多种因素的影响，其中时间是一个重要的变量。

中海寰宇天下景山府的二手房均价大约在69255元/㎡至70872元/㎡之间。具体的房价信息如下：均价范围 中海寰宇天下景山府的二手房均价存在多个数据来源，有的显示为70872元/㎡，有的则显示为69255元/㎡或70188元/㎡。

寰宇天下天玺：均价24930元/平，关注指数15。作为高端住宅，其价格较高，但因品质和地段优势仍有一定市场。保利观澜三期：均价16780元/平，关注指数13。与保利观澜其他期相比，价格更具优势，适合预算有限的购房者。新房人气榜（2025年最新）观宸（观音桥）：第四代住宅，装修交付，均价36000元/平。

因为寰宇天下项目确实很好卖，单价2万比周边有些项目二手房还要便宜，所以购房者人数较多这个是事实。

另一种说法则是，2025年7月汕头中海寰宇天下的二手房价格均价为17241元/平米。与前一说法相比，这一价格明显偏高。然而，需要注意的是，该数据还显示环比上月下跌了0.98%，同比去年下跌了12%。这可能意味着尽管价格仍然较高，但市场已经出现了一定的调整趋势。

此外，同系列项目价格随时间波动，如寰宇天下景山府8月均价为68806元/平方米，熙山府9月参考均价为67431元/平方米，反映市场动态调整。价格波动因素房源类型：新房受开发商定价策略、装修标准影响；二手房则与房龄、楼层、户型相关。

吉林市丰满区的房价多少钱一平方

1、根据安居客的数据，丰满区的新房均价为7229元/平方米。这一数据提供了较为直接的市场参考。而根据吉林房产网的数据，丰满区在2025年7月的新房挂牌均价为6034元/平方米。这一数据反映了当时市场的实际挂牌价格，可能与成交价格有所差异，但仍是了解市场趋势的重要参考。

2、盈胜春晓：现房，建面149㎡，均价10500元/㎡，江景地产，定位高端改善。中海世家：现房，建面138㎡，均价9000元/㎡，品牌开发商，适合注重品牌与现房的购房者。吉林万科城：现房，建面200㎡，均价8400元/㎡，装修交付，大型社区配套完善。

3、该区域的房价相对平稳且有所上涨，显示出较好的市场潜力和投资价值。丰满区的新房均价在6971元/㎡左右，环比上月有所上涨，显示出市场需求的旺盛。此外，丰满区的教育资源丰富，有多所优质学校，为家庭购房提供了便利。同时，丰满区的交通 *** 发达，多条公交线路贯穿其中，居民出行便捷。

4、在吉林市，靠近市中心的大东门区域，房价较为昂贵，每平方米起价4200元。 江南地区同样是吉林的住宅热点，每平方米价格也要达到3800元起，这里的住宅多数能够享受到山景或全阴性景观。 江南的二手房价格稍低，大约在3600元每平方米左右。

5、均价：根据链家网调查数据显示，该小区上月成交均价约为9888元/平方米。价格区间：不同房源的价格存在差异，有的三室两厅二手房价格为8286元/平方米，而有的则高达17934元/平方米，购房者可根据自身预算和需求进行选择。

6、在房价方面，丰满区的新房均价相对较为适中，性价比较高，适合刚需族和改善型购房者。船营区则是吉林市的老城区，历史悠久，文化底蕴深厚。该区域的城市建设相对成熟，商业氛围浓厚，拥有多个大型购物中心和商业街，购物娱乐方便快捷。同时，船营区的教育资源也十分丰富，有多所优质学校供家长选择。

筑石立方属于什么档次

1、综上所述，筑石立方空间在吉林市属于一个中等档次的小区，具有较高的性价比和居住舒适度。但请注意，以上信息仅供参考，具体档次还需根据个人需求和实际情况进行评估。

2、筑石立方属于中高端档次。筑石立方在建筑材料领域有着较高的品质定位。首先，其产品质量较为可靠，经过严格的生产工艺和质量检测流程，能满足较为高标准的建筑需求。比如在抗压强度等关键指标上表现出色，可保障建筑结构的稳固性。

3、仅通过“昌邑区筑石立方空间”这样宽泛的描述很难确切知晓那里具体有没有单身美女。首先，昌邑区是一个区域范围，筑石立方空间可能是一个特定的居住小区、商业区域或者其他场所。在任何地方都有可能存在单身美女。如果筑石立方空间是一个居民小区，每天进出的人群中肯定会有单身的年轻女性。

4、好停车。筑石立方空间是由吉林省筑石房地产开发有限公司吉林市分公司规划、开发的小区，好停车。筑石立方空间位于辽宁路52号，竣工时间为2008年，绿化率达到30.0%。

5、此外，吉林市还有其他多个公寓出租信息，如万达商圈的卢瓦尔小区、筑石立方空间、桃园附近的泽信依山郡、松花江智慧新城、千翔尚城、密哈站住宅区等。这些公寓的出租信息可能因时间、市场变化而有所不同，建议有租房需求的租客直接联系房东或房产中介以获取更多详细信息。

吉林市二手房过户费用如何计算

吉林市房产过户的主要费用是税率为5%的税费。以下是对吉林市房产过户费用的详细解析：营业税 不足5年的二手房：对于购买后不足5年的二手房，如果进行对外销售，需要按照售房收入的全额征收营业税。这意味着，如果售房收入为100万元，那么需要缴纳的营业税就是5万元（100万 * 5%）。

二手房过户涉及的费用多种多样，一般而言，买家需要承担以下几种费用：首先是印花税，其比例为房款的0.05%；其次是交易费，按照每平方米3元的标准收取；测绘费为每平方米36元；权属登记费及取证费通常在200元以内。

吉林市二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税和登记证费等。契税一般按照房屋交易价格的1%-3%收取，具体比例根据房屋面积和交易价格而定。增值税一般在房屋交易价格较高时收取，具体标准依据国家税务部门规定。个人所得税的收取根据卖家的个人所得税税基进行计算，一般为利润的百分之二十左右。

测绘费：每平方米36元，由买方支付。 评估费：房屋评估价值的0.5%（允许上下浮动），由买方支付。 契税：根据房屋评估价值计算，首次购买90平方米及以下住房的契税为1%，90平方米至140平方米的为5%，超过140平方米或非首次购房的为3%，由买方缴纳。

吉林市房产过户费用主要包括税率为5%的税费，以下是关于吉林市房产过户费用的具体说明：营业税 不足5年的二手房：对于持有时间不足5年的二手房，在对外销售时需要征收营业税。此税费的计算是基于售房收入的全额进行征收，税率为5%。